Abogados de propietarios e inquilinos en la ciudad de Nueva York

Cuando alquila un apartamento o una casa en la ciudad de Nueva York, el propietario suele ser responsable del mantenimiento, los electrodomésticos y las reparaciones de la propiedad. Es trabajo del propietario mantener la propiedad en condiciones seguras y habitables. No todos los accidentes ocurridos en su propiedad de alquiler se reducirán a responsabilidad del propietario, pero algunos sí. Los accidentes que se derivan de peligros en las instalaciones dentro del control de su arrendador pueden ser motivo de reclamos por responsabilidad de las instalaciones. Venga a Pazer Epstein Jaffe Fein & Gozenput, PC para obtener ayuda legal en caso de negligencia del propietario.

¿Cuándo es un arrendador “negligente”?

Cuando alguien no toma las precauciones razonables para evitar lesiones o otras pérdidas a otra persona, ha sido negligente. Lo que constituye “cuidado razonable” depende de la situación y la relación entre ambas partes. Determinar lo que es razonable requiere comparar al acusado (la parte presuntamente responsable) con otra persona prudente en su posición. Si alguien más hubiera hecho algo diferente en circunstancias similares para evitar daños, el acusado puede ser culpable de negligencia. Para afirmar que un propietario fue negligente, el demandante (la parte perjudicada) debe probar cuatro elementos:

1. El arrendador le debía al demandante un deber de cuidado. Las responsabilidades específicas del arrendador variarán según la propiedad y el contrato de arrendamiento. Un abogado puede ayudarlo a comprender si el propietario tiene un deber específico de cuidado con los inquilinos y cuándo.
2. El arrendador incumplió su deber de diligencia. Cualquier falta de tomar medidas razonables para prevenir un accidente puede ser un incumplimiento del deber. Esto incluye no mantener una propiedad, reparar peligros conocidos o dar advertencias adecuadas de peligros previsibles.
3. El incumplimiento del arrendador fue la causa próxima de la lesión. El acto o la falta de acción del arrendador debe haber causado directamente o al menos contribuido al incidente que causó las lesiones del demandante.
4. El demandante sufrió daños reales en el incidente. Los daños que son indemnizables según la ley de Nueva York incluyen lesiones personales, dolor y sufrimiento, salarios perdidos por tiempo perdido en el trabajo, facturas médicas y otros costos reales asociados con el accidente.

Si un inquilino sufre una lesión mientras está en su apartamento (u otra propiedad de alquiler) o en un espacio comunitario bajo el control del propietario, es posible que tenga un caso contra el propietario. Una conversación con un abogado de responsabilidad de locales puede aclarar cualquier pregunta sobre la negligencia y la responsabilidad del propietario en la ciudad de Nueva York y ayudarlo a comenzar con un reclamo, si corresponde.

Cuándo llamar a nuestra firma

En nuestra oficina de Nueva York, ofrecemos evaluaciones de casos completamente gratuitas. Brindamos este servicio para permitir que todos tengan la oportunidad de hablar con un abogado sobre un accidente de lesiones personales reciente. Después de cualquier incidente que resulte en lesiones personales o daños materiales costosos en su espacio de alquiler, hable con nuestros abogados. Podemos escuchar su historia y darle consejos sobre qué hacer a continuación. Es posible que deba informar el incidente al propietario, tomar fotografías de la condición peligrosa y tomar otras medidas para proteger sus derechos. Podemos guiarlo a través de procesos legales como reclamos de seguros y demandas civiles. En caso de duda, llámenos al (212) 227-1212.